Invest | Clean lead

exclusieve leads

💡 Wist u dat u fiscaal voordeel kunt halen uit vastgoed via uw bedrijf?

Veel ondernemers weten het niet, maar investeren in vastgoed via uw Belgische vennootschap (BV) kan fiscaal veel interessanter zijn dan privé.
Door uw bedrijf te gebruiken als investeringsvehikel kunt u kosten aftrekken, btw optimaliseren en uw vermogen opbouwen binnen de onderneming, zonder dat u persoonlijk zwaarder wordt belast.

⚖️ Hoe werkt dat fiscaal gezien?

Wanneer uw vennootschap vastgoed aankoopt of beheert:

Afschrijvingen zijn aftrekbaar: de aankoopwaarde van het gebouw kan jaarlijks worden afgeschreven (meestal over 20 tot 33 jaar).
Kosten worden verrekend: onderhoud, herstellingen, verzekering, energie, schoonmaak, EPC, technische interventies, en zelfs bepaalde beheerkosten zijn volledig aftrekbaar.
Btw-optimalisatie: in sommige gevallen (zoals professioneel gebruik of verhuur met btw) kunt u de btw op aankoop en werken terugvorderen.
Vermogensopbouw in de vennootschap: uw pand stijgt in waarde binnen de BV, zonder dat u persoonlijk meer belast wordt.
U betaalt minder personenbelasting: door het vermogen in de vennootschap te houden, verlaagt u uw privé-inkomen.

💬 Concreet: investeren via uw zaak betekent meer rendement, meer controle en minder fiscale druk.

🧱 Waar CleanBouw bij helpt

Wij weten dat vastgoed beheren tijd, kennis en opvolging vraagt.
Daarom biedt CleanBouw investeerders en bedrijven een volledig pakket aan beheer-, coördinatie- en adviesdiensten.

Wij verzorgen alles achter de schermen — technisch, administratief en praktisch — zodat u zich kunt focussen op uw onderneming.

🧩 Onze diensten voor investeerders

1. Volledig vastgoedbeheer

Wij nemen het dagelijkse beheer uit handen:

Huuradministratie & opvolging van betalingen
Technische interventies, onderhoud & leveranciersbeheer
Indexaties, rapportering en opvolging van uw panden
Inspecties en overzicht van huurdersituaties

🎯 Ideaal voor wie vastgoed bezit via een vennootschap en dit professioneel wil laten beheren.

2. Technische & facilitaire ondersteuning

Zonder dat u zelf ter plaatse hoeft te zijn:

Coördinatie van herstellingen en renovaties
Opvragen & vergelijken van offertes
Opleveringscontrole en kwaliteitsopvolging
Regelmatige inspecties van gebouwen

🧰 Zo blijft uw vastgoed in topconditie — zonder stress of tijdverlies.

3. Advies en rendementsanalyse

Wij helpen u slim beslissen:

Huurprijsanalyse en marktschatting
Berekening van bruto- en nettorendement
Energie- en renovatieadvies
Administratieve begeleiding bij aankoop of verhuur

📈 Transparant inzicht in de winstgevendheid van uw investering.

4. Projectondersteuning voor vennootschappen en ontwikkelaars

Voor wie actief is in bouw of projectontwikkeling:

Planning, werfopvolging en communicatie
Aannemerscoördinatie en kwaliteitscontrole
Administratieve ondersteuning en rapportage
Samenwerking met erkende notarissen, makelaars of aannemers

🏗️ Wij zorgen voor structuur, opvolging en efficiëntie.

5. Marketing en lead-ondersteuning

Uw project of investering verdient zichtbaarheid:

Online promotie van uw eigen projecten (geen bemiddeling)
Vastgoedfotografie, 3D-rondleidingen en contentbeheer
Social-media-campagnes en data-analyse
Leadgeneratie via uw eigen merk of website

🌐 Zo bereikt uw investering de juiste doelgroep zonder makelaarsrol.

6. Vastgoedbeheer binnen uw BV

Wij helpen bij de praktische kant van investeren via uw onderneming:

Structurering tussen privé en vennootschap
Onderhouds- en kostenbeheer voor fiscaal aftrekbare posten
Rapportering voor boekhouding of accountant
Planning van afschrijvingen en onderhoudsreserves

🧾 Zo haalt u het maximum uit uw bedrijfsinvesteringen — volledig wettelijk en transparant.

💼 Waarom kiezen voor CleanBouw?

✔️ Eén aanspreekpunt voor al uw vastgoedzaken
✔️ Ervaren in bouw, onderhoud en administratief beheer
✔️ Fiscaal en wettelijk correct (geen vastgoedbemiddeling)
✔️ Transparante tarieven en duidelijke rapportering
✔️ Focus op rendement, efficiëntie en gemoedsrust